福岡のオススメ住宅エリア

茶山・田島エリアはファミリーが生活しやすい住宅街 | 福岡の工務店がオススメする人気エリア

茶山・田島周辺のエリアは、福岡市地下鉄七隈線の茶山駅や金山駅が最寄りになるエリアで、マイホームを構える上でおすすめできる人気エリアのひとつです。茶山・田島エリアが属する城南区も、住みここちランキング(自治体)でTOP3に入る人気区になっています。

七隈線沿線に位置している茶山や田島ですが、この七隈線の延長計画で2022年に博多駅まで直通になることもあり、今後さらにその人気度が高まっていくと考えられます。

本記事では、茶山・田島エリアがなぜ人気なのか、周辺環境や学区、アクセスなどの面から解説していきます。

参照:大東建託株式会社 賃貸未来研究所 街の住みここちランキング 2019福岡

茶山・田島エリアとは?基本情報を解説

茶山・田島エリアとは、福岡地下鉄七隈線の茶山・金山駅が最寄りのエリアです。それでは茶山・田島の基本情報を見てみましょう。

郵便番号 814-0111、814-0113
住所 福岡県福岡市城南区茶山(1丁目-6丁目)、田島(1丁目-6丁目)
最寄り駅 福岡地下鉄七隈線・茶山・金山駅
主要なバス停 茶山、茶山団地前、金山団地口、城南体育館入口など
主要駅までのアクセス 茶山駅から博多駅まで
バス 六本松乗り換え(所要時間:40分 運賃:320円)
電車 天神南駅乗り換え(所要時間:29分 運賃:300円)
学区 第6学区

交通アクセス | 2022年に博多駅まで直通でアクセス可能

茶山・田島エリアが人気なのは、七隈線沿線であることも大きな理由です。七隈線は福岡の主要な地下鉄のひとつで、天神南まで一本で行くことができます。博多まで1回乗り換えは必要ですが、30分で行くことができアクセスがよい立地になっています。

さらに、2022年に七隈線が延長されることで、天神南で乗り換えることなく一本で博多駅にアクセスできるようになる予定です。この延長によって、茶山や田島から博多駅も30分以内で行けるようになることで、ますます立地的な魅力も増すことでしょう。

学区 | 福岡市内で人気の第6学区(修猷館、城南など)

お子さんがいる家庭や、これから子育てを考えているご家庭だと特に気になるのが「学区」というポイントです。茶山・田島エリアは、「修猷館」や「城南」などがある福岡市の中でも人気の学区「第6学区」になります。第6学区の高校一覧と偏差値、合格点の目安を掲載します。

  • 修猷館 普通科 72/270
  • 城南 普通科 65/240
  • 福岡中央 普通科 62/220
  • 筑前 普通科 60/210
  • 糸島 普通科 45/140
  • 玄洋 普通科 40/120
  • 早良 普通科 38/100

福岡県第6学区高校一覧と偏差値(合格点)

小学校は福岡市立城南小学校や福岡市立田島小学校がありますし、 中学校は福岡市立城南中学校があります。

茶山・田島エリアの周辺施設から暮らしやすさを解説

古くからの住宅街であり、比較的静かな街並みな茶山・田島エリア。住宅街であるため、その周辺施設の充実さは大きなメリットです。

普段の買い物や週末のお出かけ、病院や公園など、様々な魅力が詰まった茶山・田島エリアをご紹介していきます。

スーパー | 茶山、金山それぞれの駅前にスーパーマーケット

茶山駅の前にはサニー茶山店が、金山駅のすぐ近くにはサニー七隈店やグリーンコープ、にしてつストアなどがあります。サニーは比較的大型のスーパーですし、SEIYU系列なので、プライベートブランドもあり、様々なものが安く手に入ります。また、サニーは24時間営業なのでどんな時間でも安心です。

100円ショップ | 茶山、金山の駅前に100円ショップがあり便利

茶山、金山の駅近には100円ショップのセリアやミーツがそれぞれあるため、生活に必要な日用品などもすぐ揃います。スーパーと合わせて、「駅に行けばなんでも揃う」と言ってしまってもよいくらいの充実ぶりですね。

コンビニ | 茶山駅近にはセブンイレブン、駅近には少ない

茶山駅の近くにはセブンイレブンがありますが、金山駅の近くにはコンビニがありません。どちらにエリアも、駅から離れるとコンビニが点在していますが、駅の近くにはコンビニは比較的少ないと言えるでしょう。ただし、駅近には24時間のスーパーがありますので、コンビニがないからといって不便さはないでしょう。

その他 | 公園が点在し、ファミリー層が生活しやすい環境

茶山・田島エリアには大濠公園のような大規模な公園はありませんが、小さな公園がたくさん点在しています。大人が遊ぶような娯楽施設はあまりないので、そうしたい人は歓楽街に行かなければなりませんが、その分ファミリー層や高齢者層にとってはとても生活しやすい環境と言えるでしょう。

茶山・田島エリアの気になる地価・坪単価は?平均予算は?

茶山・田島エリアの魅力について見てきました。さて、ここからは茶山・田島エリアで実際に土地を購入して家を建てる場合に必要な平均予算について解説していきたいと思います。

今回は実際の購入価格により近い情報をお届けするため、SUUMOが発表している「福岡県の土地価格相場情報」のデータを元に解説していきます。

茶山駅周辺の平均地価は59万8000円/坪

茶山駅周辺エリアの平均地価は59万8000円/坪となっています。(2020/05/13時点のデータ)これは1㎡あたりに換算すると約18万1000円/㎡となります。

また、金山駅周辺だと平均58万9000円/坪と、茶山駅とほぼ同じか少し安いくらいの相場になっています。

茶山エリアに土地を購入して新築の家を建てる場合の平均予算は5049万円

茶山・田島エリアに土地を購入して新築の住宅を建築する場合、その土地+住宅の平均的な予算はいくらになるでしょうか。今回は国土交通省が発表している建築着工統計調査2018のデータから、福岡県において注文住宅を建てる際の平均住宅面積である「36.5坪」の家を建てるという仮定をした場合の平均予算を算出してみます。(36.5坪は、間取りでいうと4LDKもしくは5LDKの家になります)

費用項目 平均費用
建築費 2260万円
土地購入費 2789万円
合計 5049万円

建築着工統計調査2018によると福岡県内の平均住宅面積36.5坪の家を建てる際の平均建築費は約2260万円です。この家を建てる際に必要となる土地の大きさについてですが、茶山・田島エリアの容積率は100%程度で建設されている場合が多いため、36.5坪の土地が必要となりますが、車が2台分の駐車場10坪を加えると必要な土地面積は46.5坪となります。

茶山の場合は坪単価59万8000円のため、土地代は約2789万円となります。

そのため建築費と土地代を合わせると、茶山エリアに土地を購入して新築の家を建てる場合の平均予算は5049万円となります。(引越しに必要な費用や家具家電などを除く)

全体の予算から考えた理想のマイホーム計画をプロと一緒に建てませんか?

今回は人気エリアである茶山・田島エリアに住むときの魅力や、茶山・田島エリアに土地を買って新築注文住宅を建てるとした場合の平均予算について解説してきました。

茶山・田島エリアをはじめ、福岡市内で注文住宅を建てることを検討する場合、福岡市内での建築実績が豊富な工務店に相談することをオススメします。本メディア「フクイエ」を運営する私たち健康住宅グループは、創業23年・福岡都市圏に1500棟以上の建築実績を持っており、お客様に合わせた理想のマイホーム計画をプロの目線でお手伝いいたします。

福岡市内で家を建てることを検討する際は、まずはお気軽に無料相談をお願いします。

健康住宅株式会社
健康住宅株式会社は福岡県内を中心に年間100棟を超える注文住宅を建てる会社です。 福岡県内で住宅に関わるプロとして、家を建てることを検討している全ての方へ役立つ情報を発信します。